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坚持不懈一年半,一举解决产权单位存在十年疑难杂症 展现专业化水平,房产经纪部为其获得总收入1455万!

作者:来源:日期:2018-09-17
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坚持不懈一年,一举解决权单位存在十年疑难杂症

 展现专业水平,经纪部为获得总收入1455万!

 

8月7日,上汽集团下属黄浦区某处厂房的产权单位,收到黄浦法院《民事裁定书》,同意其与承租单位以“案外达成和解协议”的方式向法院申请撤诉。这是一起源于10年前产权单位与承租单位签订的长达20年的《租赁协议》,协议签订数年后,产权单位发现房屋出租存在问题,需要与承租单位进一步商量和洽谈,但因多种原因商谈拖了十年,最终于去年10月提起诉讼。

2017年2月,房产经纪部接受产权单位委托,对产权单位的黄浦区出租房屋进行实地勘察与调查,掌握出租房屋的第一手资料;在总共24份租赁协议补充协议中,仔细审阅、详细剖析,“大海捞针”般寻找每处房屋、每份协议中存在的问题和解决对策,及时提供给产权单位;4-5房产经纪部准确决策以某处两幢700多平方米“无证”房屋为突破口,专题约谈承租单位两次,在晓之以利、动之以情无果后,建议产权单位启动诉讼程序并推荐了律所;同年7月在律所出面诉讼后,特别是在二次庭审前后与调解期间,房产经纪部坚持在幕后指挥作战,做好案件的证据收集、案子讨论、对策研究,和解协议的起草与修改等工作。

今年1-7月,在经过多轮回合的调解、协商、谈判之后,产权单位与承租单位终于签下了《和解协议》,产权单位当即收到420多万元,及以后10年总计可获得额外收益1455万元。由此,经过一年半的不懈努力,房产经纪部为产权单位一举解决了存在10年之久的历史遗留问题,产权单位对于此项房地产专业代理咨询服务给予了很高的评价。


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